Продажа блока 10 000 м2, Индустриальный парк Уткина Заводь

Индустриальный парк Уткина Заводь

Ленинградская область, Всеволожский район, промзона Уткина Заводь

Блок 10 000 м2

Стоимость продажи

25 000 000 ₽

Другие свободные блоки в этом объекте

Площадь Цена продажи
10 000 м2 25 000 000 ₽
50 000 м2 125 000 000 ₽

Местоположение

Характеристики

НДС включен Без НДС
Район Всеволожский
Расстояние до КАД Более 10 км

Об объекте

Предлагаются в продажу от собственника земельные участки на территории индустриального парка «Уткина Заводь» во Всеволожском районе Ленинградской области. Индустриальный парк находится в районе д. Новосаратовка. Вдоль западной границы участка проходит Кольцевая Автодорога, в непосредственной близости расположен Большой Обуховский (вантовый) мост — единственный неразводной мост через реку Неву в Санкт-Петербурге.

Близлежащие к проекту транспортные артерии Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- КАД (60 м). Правобережная развязка Большого Обуховского (вантового) моста;

- Октябрьская набережная (550 м). Магистраль непрерывного движения, соединяющая Невский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области;

- Московское шоссе (8.8 км). Федеральная трасса, соединяющая Москву и Санкт-Петербург;

- Пулковское шоссе (12 км). Единственный путь, обеспечивающий доступ в город из аэропорта Пулково и транспортный поток с Киевского направления;

- Мурманское шоссе (1,5 км). Является частью федеральной трассы КОЛА (Санкт-Петербург-Мурманск М18, Е105). Это главная трасса, соединяющая Ленинградскую область с Карелией и Мурманской областью.

На территорию есть прямой доступ для грузовых и легковых автомобилей от главной транспортной магистрали региона – КАД и городской транспортной магистрали – Октябрьской набережной.

Информация об индустриальном парке «Уткина Заводь»:

- Общая территория парка 240 Га земель промышленного назначения, с инженерным обеспечением, подготовленных под строительство производственных, складских, пищевых и фармацевтических предприятий

- Участки в индустриальном парке разделены и сгруппированы в строгом соответствии с функциональным назначением:
  Сектор А - кластер легкой индустрии и промышленности
  Сектор Б – пищевое и фармацевтическое производство
  Индустриальный парк №3 – легкая индустрия и логистика

- Подтвержденный правительством статус индустриального парка ЛО

- Точки присоединения к инженерным ресурсам расположены на земельных участках

- Требуемые инженерные мощности в наличии

- Возможность строительства объектов промышленной и складской недвижимости «под заказ» в соответствии с техническим заданием клиента (build-to-suit / build-to-lease)

- Возможность оформления сделки с ипотекой в пользу компании «Уткина Заводь»:

  • рассрочка платежей на 1-3 года
  • ежемесячный/ежеквартальный платеж имеет привязку к курсу доллара США по ЦБ РФ
  • ставка равна ставке рефинансирования
  • обязательный первоначальный платеж – 20%
  • Предоставление дополнительного залога не требуется

Технические характеристики индустриального парка «Уткина Заводь»:

Рядом с территорией находятся системы инженерного обеспечения:

Электроэнергия: Подстанция ПС 110/10мощностью 80 000 кВт (балансодержательОАО «ЛОЭСК)

РТП №1373 10/04 мощностью 10 000 кВт (балансодержатель ОАО «ЛОЭСК)

Когенерационная установка «Приневское»

Газ: Газопровод высокого давления (12 Атм) диаметром 720 мм.

Водопровод: Трубопровод диаметром 1200 мм, подающий воду питьевого качества (Лопатинский водовод)

Канализация: Очистные сооружения мощностью 5 000 м3/сутки с возможностью её увеличения до 15 000 м3/сутки

Планируемые очистные сооружения мощностью 1 000 м3/сутки на территории проекта

На территории располагаются: р. Утка - может использоваться для сброса очищенных ливневых стоков

Коридор под размещение инженерных сетей:

- Газопровод высокого давления (0,6 мПа) от сетей ГРО «Петербург Газ»

- Трубопровод хозяйственно-питьевой воды от сетей ГУП «Водоканал СПб»

- Трубопровод технической воды от сетей ГУП «Водоканал СПб»

- Хозяйственно-бытовая канализация от сетей ГУП «Водоканал СПб»

Налоговые льготы для предприятий, инвестирующих в Ленинградскую область:

- 0% налог на имущество

- от 10% налог на прибыль

- Минимальная сумма инвестиций - 50 млн. руб.

- Срок инвестирования - 3 года

- Инвестиции включают - стоимость ЗУ, инженерных мощностей, строительства и оборудования

- Льготный период - от 4 до 6 лет в зависимости от сумм инвестиций

Для получения льгот компании должны заключить инвест-договор с Правительством ЛО. Льготы вступают в силу сразу при запуске предприятия в работу.

Коммерческие условия:

- Цена продажи участков с указанными точками подключения в непосредственной близости от границ участка и готовой инфраструктурой индустриального парка составляет: от 2500 руб. / м2 (без НДС)

Не совсем то, что искали?

Мы подберем для вас объект

Сегодня объект просмотрели 14 человек